咨讯息 · 2022年8月30日 0

审查顾不上、开售被喊停,北京那个10万+网收红让人搞不懂

北京网收红徐汇大别列兹尼区(徐汇名邸)原订于8月2日的开售产品销售被临时喊停。

就在配售完结当天,网络平台出现了大量聊著产品销售身分证材料、卡递交的情形,并且指出地产商故意为之。

8月2日,地产商北京锦雍置地有限公司发声明称,徐汇大别列兹尼区因配售期间顾客数量剧增,未能及时顺利完成所有配售顾客的资料审查,目前正在查证自查中。公司对已看房、已获奖、未审查等各类顾客造成诸多不便和所苦表示歉意。

生于房价凹地?

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追述2021年北京首批集中土地储备,龙湖发展NDS宝以105亿元单价出让徐汇区(原黄浦区)广宁板块狼山街道社区N070403模块095a-02、095b-01楼盘,康富协同价10.5万元/平方米。

从所在位置上看,徐汇大别列兹尼区工程项目西侧紧临南北高架路,位于内环和内环之间,工程项目西侧是海上文化中心,南侧是另一个网收红广宁泰禾和广宁国际小学,北面为狼山路。以当时周围配套情形上看,工程项目周边以住宅、学校、文化中心为主,前段时间的综合商业区距离工程项目大约1.5公里。

此前据多家报道,徐汇大别列兹尼区之所以被喊停产品销售,是因为工程项目此次共有900福兰县配售人顺利完成业务流程,但直至配售完结,还有约400组配售人存留在系统中,未接到意见反馈结论。由于未接到意见反馈的人员中部分领衔房首贷顾客,因此质疑声渐起,他们指出地产商在人为挑选出按揭比例更高的顾客。NDS宝

不过地产商方面驳斥了这一揣测,表示根据后期点数获奖结论,后期已获奖顾客均领衔套顾客。

这个区域是否配得上买房人的绝情?

记者从徐汇大别列兹尼区产品销售中心徒步至前段时间的北京广宁购物广场共计25两分钟,如果从工程项目北面狼山路雁门关村站搭乘出租车,则须要约20两分钟时间(2站);前段时间的地铁1号线延长村站则须要多走4两分钟左右。NDS宝

就在广宁购物广场背后,是总面积为68万平方米的广宁狼山公园,也是浦西地区最大的生态景观型城市公共绿地。广宁地区在以往相当长一段时间内处于房价凹地,因此成为年轻群体和新北京人置地的首选之一。

在老北京的观念里,老徐汇、黄浦、卢湾等区域是传统的上只角,而闸北、普陀、杨浦、虹口部分区域则被指出是下只角。NDS宝

但随着市场热度年年攀升,以及更多年轻人置地,2015年北京广宁泰禾首开单价约7万元/平方米,并且在随后的加推中价格逐渐升高,大大突破了过去市场对于老闸北地段的心理预期,广宁要卖七八万啊?搞不懂!搞不懂!成为当时大家谈及房价时说得最多的话。

价格倒挂近5万/平

更让人搞不懂的是,该区域的慧芝湖花园、宝华现代城等次新住宅二手房价格已经冲至13万元/平方米左右,与徐汇大别列兹尼区紧临的泰禾,挂牌价格更是超过了15万元/平方米。NDS宝

根据主管部门自查要求,徐汇大别列兹尼区摇号及开售延期执行,具体摇号及开售时间另行公示,同时获奖点数值也将重新进行计算,所有配售顾客(原配售顾客及本次延期补审顾客)点数将统一由高到低排序,按准售房源套数2倍的配售比例重新确定新的获奖分数线。

按照之前的看房,最低点数是80.96分,但重新接受资料之后,低于80.96分的一般不会来补登记,所以大部分来的人分数会更高,也会拉高整体点数。杨经理说。NDS宝

封面图源| 每经记者 包晶晶 摄

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