买房人认为，地产商应依照当地住建部门的处理方案，及时停用相关工程车检票口，以落空以后的允诺，保证物业公司出行安全对此，森林公园十五区地产商方面回应称，现阶段已经开始依照法源征询全部物业公司意见建议，之后才能确定与否能停用南区北门工程车检票口。
交房后辨认出空桥分流“大打折扣”据森林公园十五区多位物业公司介绍，该工程项目位于上海市通州区后沙峪镇裕庆路西侧，地产商为上海金开辉泰房地产开发股份有限公司（简称“金开辉泰公司”），工程项目分为南北向三个区，尾端有两条绿化带，南区南侧和南区南侧各有几个检票口紧临这条绿化带，平时工程车会从此条绿化带分别驶进南南区；除此之外，也有一部分工程车会从南区北门间接进留宿宅小区。
但是买房时地产商产品销售人员对物业公司允诺，住宅小区空桥实行阻塞管理工作，
除此以外，2021年10月27日，上海金地怀特物管工作股份有限公司森林公园十五区物管工作服务站还特意发出留宿提示信息，其中第二条明确，森林公园十五博尔兹纳区空桥阻塞、封闭式管理工作工业园区，机动车辆COMPILATION内。
1年10月27日发布的留宿提示信息（右图） 受调查者北京青年报“2022年5月，住宅小区部分物业公司交房，在此前后，他们辨认出地产商并没有遵从以后的允诺，工程车从南区北门间接开入住宅小区，这会间接影响他们居民的生活。
区北门附近的3号门前实地考察走访调查。
接通向层楼的高架道路，另两条机动车道间接通向地底车库，工程车不须要经过住宅小区内高架道路，间接从大门主入口驶进地底车库，行人再从地底车库的升降机间接步入居民楼。
现阶段，他们已经在捷径尾端放置了箱子分隔，下一步将对隔离物进行升级除此之外，他们也已经开始就与否停用北门的机动车辆检票口征询全体物业公司意见建议”上海金诉律师事务所执行主任王佳红表示，从现阶段掌握的情况来分析，须要注意三个看似相似但有区别的术语——“空桥阻塞”与“空桥阻塞管理工作”，如果地产商在产品销售之初以“空桥阻塞管理工作”为卖点宣传品工程项目，极有可能会让买房人误会为住宅小区是“空桥阻塞城市规划以及管理工作”，这存在欺骗买房人的前科。
王佳红律师进一步分析，综合来看，物业公司提供的上述材料、金地物业的公开说明，与现在地产商又解释称机动车辆能从南区北门进留宿宅小区，明显出现了前后宣传品允诺不一的情况实际上，当地主管部门也数次对森林公园十五区空桥阻塞问题进行回复。
日，再次有交房后的网友在人民网地方领导留言板提出上述问题。
对此，通州区后沙峪镇于8月4日回复称，根据地产商提供的《上海市商品房预售合同》中第94页附件十一，地上不利因素部分第二条，明确表述“本住宅小区共有4个机动车辆地底车库检票口，分别位于5#和9#住宅之间东侧、10#（预售楼号10号楼，为现房号3号楼）住宅西侧、12#住宅东侧、13#住宅西侧，可能会产生一定噪音、灯光影响。
”即3号楼物业公司前期买售中即知悉此楼邻近车行入口、有噪音不利因素，要求停用南区北门不符合规划对此，王佳红律师认为，森林公园十五区上述物业公司提出的是地产商前期产品销售允诺与后期实际交付出现偏差的问题，物业公司们寻求的是后期解决问题的办法，而非与否依照规划管理工作住宅小区、与否符合合同条款约定的问题；在这种情况下，建议开发企业坦诚面对问题，在考虑对高架道路进行物理隔离的同时，也要设身处地考虑相关物业公司处境，从多角度妥善处理问题。
现空桥阻塞。
据该住宅小区买房人反馈，截至现阶段，此类问题仍在处理解决当中对于空桥阻塞的特点，上述不愿透露姓名的建筑设计师表示，空桥阻塞可以减少工程车对地面居民活动的影响，避免发生工程车撞到行人的情况，而且工程车也不容易发生拥堵，使住宅小区内出行更加安全便捷；同时，其还可以提升居住舒适度，不仅让住宅小区地面有更多公共活动区域，也减少了工程车噪音和尾气排放。
须要注意的是，在市面上，有些地产商为了提升物业公司对未来居住的安全感、加快出售房源而宣传品“空桥阻塞”，实际上工程项目只是部分空桥阻塞，工程车仍要经过住宅小区地面上的一段高架道路后，才能步入地底车库，这样不仅达不到空桥阻塞的效果，还容易影响正常交通出行。
那么，地产商为何不间接将地库入口
买房人又应该如何判断住宅小区是不是真正的空桥阻塞呢？对此，上海汉济律师事务所丁黎茹律师表示，若所购房源是二手房或现房，此类问题就比较容易判断，买房人可以进住宅小区观察，再看住宅小区地面有没有停车位即可判定但如果购买的是期房，仅仅凭借产品销售人员介绍、沙盘或效果图确实难以判断。
为了避免地产商打“擦边球”的情况发生，丁黎茹律师建议，买房人在购房时尽量要向地产商询问清楚住宅小区空桥阻塞的具体方式，查看设计规划图纸，以免在交房后对设计不满而产生心理落差这主要是看工程项目规划图中的地底车库检票口位置，如果地库检票口都设置在居民楼外侧，有可能是真正的空桥阻塞；但如果地底车库检票口设置在工程项目内侧的某楼栋之间，就基本属于部分空桥阻塞。
