原标题：深圳楼价经济政策会不能加码一点儿？文｜刘哲近日，广东省住建委表示，要实施好母阎氏廉租房信贷经济政策，为分期付款、以小换大、生育多子女家庭廉租房消费提供便利前日管理层回应：房地产业依然是我国的必然选择产业，浙江省政府大年初九召开的。
高效率发展大会上也提出：全力支持人民群众刚性和改善性廉租房市场需求从近期一系列的官方回应看，房地产业去年仍将获得扶持，买房经济政策仍有良机更进一步加码从元宵节圣诞节假期回来不到三天时间，佛山、厦门、长沙、郑州、温州、天津分别推出各种刺激楼价经济政策，有的是降低房贷，有的是提高住房公积金使用额度，有的是给予买房补贴。
这早已是从2021年年底开始的，第二轮各省市密集出台稳楼价经济政策了之前三轮，深圳Vielle，到去年底，深圳有点“鼓声”，但最终都没有见“雨滴”新一轮加码潮，深圳楼价有没有良机坐上这两趟呢？
加之地铁开通利好，配合东莞限牌加码，深圳刚需型一批被阻塞到东莞二是粤港澳区三线线楼盘，狂推一波回乡置地比如说佛山、清远、清远等地，春节档大量招纳来自深圳、香港等大卫星城的消费力，回乡置地有为退休准备的，也有看上最低价优势的，反正过去三年过年都很难回乡，去年一放开，楼价积累的市场需求也集中释放出来了一波。
这种情况不仅在深圳都市圈，整座粤港澳区都如此比如说深圳，客户也被往外阻塞，北京，北京的同行，也有类似意见反馈，周边卫星城整体表现优于核心理念大卫星城关键点还是大卫星城现阶段楼价硬性经济政策依然很紧不过北京、北京始终是珠三角的珠三角的核心理念。
其总体消费力整体表现依然比深圳强许多因此深圳现阶段是四大第一线卫星城中最强的，但经济政策硬，市场需求无法释放出来，观望气氛也浓再不加码，深圳楼价或更进一步萎缩一开始我们早已说了，各省市楼价经济政策早已更进一步收紧当中，这将更进一步扩大周边卫星城与深圳之间的差距。
比如说粤港澳区不少卫星城陆续下调的第二套房贷至3.7%，而深圳则多在4%以上，二套更高现阶段周边卫星城不仅楼价更便宜，限牌经济政策更收紧，而且按揭更低，利息更低，甚至还有其它经济政策支持，再加之渠道导流，城铁交通更进一步完善，深圳楼价总量被侵蚀恐怕在所难免。
而这带来的直接结果是整座行业生存阻力更进一步加大，比如说地产商，中介，银行等也会导致地方财政阻力更进一步增加，比如说经济增长、税收、土地收入等因此深圳有需要，也很必要对现行楼价经济政策进行修正至于深圳楼价经济政策为什么迟迟不修正呢？
很多人都知道，这和深圳“第一线卫星城”的身份有关系北上深另外四个第一线都没有调，深圳单独加码似乎平心而论深圳地位上是第一线卫星城，但深圳的楼价却有十分典型的二线卫星城特征，即楼价不算特别高，超级富豪聚集有限，商品房成交占比依然十分高，供应量也大于其它四个第一线卫星城，因此深圳楼价和其它四个第一线卫星城十分不同。
